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Preguntas Frecuentes
¿Qué es el leaseback y cómo funciona?
Es una operación en la que vendes tu propiedad con opción de recomprarla en un plazo determinado.
¿Cuál es el plazo para recomprar mi propiedad?
Generalmente, 12 o 18 meses, dependiendo del contrato.
¿Puedo optar a un leaseback si mi propiedad está hipotecada?
Sí, siempre que la deuda no exceda la liquidez disponible.
¿Qué ocurre si no cumplo con la recompra en el plazo establecido?
La propiedad pasaría al comprador sin la opción de recuperarla.
¿Puedo vender mi propiedad durante el período de arriendo del Leaseback?
Sí, puedes vender tu propiedad y traspasarla a un tercero durante el período de arriendo pactado en el Leaseback. Esto te permite obtener mayor liquidez si decides vender la propiedad antes de finalizar el contrato. Nuestro equipo te ayudará a gestionar este proceso para asegurar que se realice de forma adecuada y cumpla con todas las condiciones contractuales.
¿Cuáles son las diferencias entre leaseback y venta directa?
El leaseback permite recompra; la venta directa ofrece liquidez inmediata pero sin opción de recompra.
¿Qué ocurre si mi propiedad está arrendada?
En un leaseback no hay problemas, pero en una venta directa debe estar desocupada.
¿Qué garantías o cláusulas protegen mis intereses en el contrato de leaseback?
Nuestras cláusulas aseguran que todo el proceso se ajuste a los acuerdos pactados, protegiendo tus derechos.
¿Cómo postulo a un leaseback o venta directa?
Completa una ficha que te proporcionaremos al ponerte en contacto con nosotros.
¿Cuáles son los pasos a seguir una vez que acepto la propuesta
Coordinamos la tasación de la propiedad y recopilamos la documentación necesaria para proceder con el contrato.
¿Qué documentos necesito para comenzar?
Escritura de la propiedad, inscripción de dominio vigente, y certificados de gravámenes y prohibiciones.
¿A cuánto financian mi propiedad en leaseback?
Generalmente, el financiamiento se realiza entre el 51% hasta el 60% del valor comercial de la propiedad, dependiendo de las deudas asociadas y los gastos operacionales involucrados.
¿Qué sucede si no pago una mensualidad en leaseback?
Descontamos el monto del arriendo antes de entregarte la liquidez para garantizar la estabilidad durante el proceso.
¿Afecta fiscalmente optar por un leaseback o venta directa?
Dependerá de tu situación fiscal, por lo que recomendamos asesoramiento personalizado.
Dónde Estamos
Si tienes alguna duda adicional, contáctanos en:
- +56 2 3357 1087
- contacto@plandesalida.cl
